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Objektnummer
616
Preis
130.000 EUR
Angebotsart
Zu Verkaufen
Region/Ort
Ortasee » Pella

Beschreibung

Rustico in Monte San Giulio

Oberhalb von Pella in einem ruhigen Borgo gelegenes Rustico, Baujahr Ende 18. Jh, mit großem Wiesengrundstück, wunderbaren Ausblicken in die Berge, teilweise Seeblick.

Das gut erhaltene Natursteinhaus liegt sonnig in schöner Höhenlage über dem Ortasee, am Ende der Fahrstraße, am Rand des Ortes Monte San Giulio und angrenzend an eine Obstwiese mit Walnuss- und Apfelbäumen. Vom OG genießen Sie Rundumblick in die Natur, die Schweizer Berge und zum Mottarone, dem Hausberg des Ortasees. Öffentlicher Parkplatz ca. 15 m entfernt. Zum Rustico gehört ein ca. 2.000 qm großes Wiesengrundstück.

Das 2-geschossige Rustico mit ausbaubarem DG und Taverna (ehemaliger Weinkeller mit ca. 80 qm), verfügt über eine gute Bausubstanz. Über den Fußgängerpfad Via alla Chiesa betreten Sie den kleinen Innenhof des Anwesens durch das schöne im Original erhaltene Eingangstor mit Granit-Türlaibung. Das Rustico ist zweiseitig angebaut. Die vorliegenden Umbaupläne sehen wie folgt vor (sind natürlich veränderbar):

Rustico mit ca. 120 qm Wohnfläche:

EG: kleiner Hof, Eingang, Flur, 2 Bäder, EB-Schrank, 2 Schlafzimmer

1. OG:

Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Raum für Waschmaschine, Bad, Balkon über dem Hof, 2 Balkone zur Via alla Chiesa,

DG: Schlafzimmer

EG, gesonderter Eingang über einen kleinen Pfad: Taverna oder Abstellraum für Fahrräder, Balkonmöbel etc.

Der beschauliche Borgo Monte San Giulio ist weitestgehend autofrei, verfügt über eine liebevoll restaurierte Kapelle, schöne mit Flusskiesel gepflasterte Wege, ein intaktes Waschhaus und einen Brunnen mit quellreinem Trinkwasser. Das Dorf ist sehr gepflegt und wird sowohl bei Einheimischen, Schweizern und Deutschen als Wohn- und Ferienort immer beliebter.

Post, Bushaltestelle, Bank, Alimentari, Circolo, Trattoria in Alzo, ca. 5 Autominuten.

Tabacci, Bar, Alimentari, Friseur, Restaurant, Trattoria und Circolo in Pella, ca. 5 Autominuten. Zu den öffentlichen Stränden in Pella und Lagna ca. 5 Autominuten. 

Courtage
4 %
Kategorien
Häuser
Rustico
Ferienimmobilien
Bauart
Natursteinbau
Energieausweis
nein
Baujahr
18 Jh
Wfl.
120 m²
Grundstücksfläche
0 m²
Anzahl Zimmer
5
Entfernung Nahverkehr
3 km
Entfernung Schulen
3 km
Entfernung Einkaufen
3 m
Entfernung See
2 km
Besonderheiten
Seeblick
Ihr Ansprechpartner

Lothar Kahl Immobilien
Lothar Kahl

Telefon: +39 334 919 1983 +41 44 586 93 64 +506 8824 7389

eMail: lkimmobilien@gmail.com

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4 %
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Häuser
Rustico
Ferienimmobilien
Bauart
Natursteinbau
Energieausweis
nein
Baujahr
18 Jh
Wfl.
120 m²
Grundstücksfläche
0 m²
Anzahl Zimmer
5
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Entfernung See
2 km
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Seeblick
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