Am Westufer des Ortasees in sonniger Halbhöhenlage in einem kleinen Seitental, 600 m.ü.d.M. zwischen den Orten Arto und Boleto. Die Seeentfernung beträgt ca. 5 km. 

Das Rustico liegt inmitten unverfälschter Natur, umgeben von Wäldern und Wiesen mit schöner Sicht in das Tal. 

Die unterhalb des Rusticos liegenden Wiesen werden durchflossen von einem Bach mit kristallklarem Wasser. Auf dem Grundstück sind Amphibien, viele seltene Pflanzen- Tiere wie Rehe, Hirsche und eine Vielzahl von Vogelarten anzutreffen. Ein Paradies für Naturliebhaber. 

Das 3 stöckige Natursteingebäude (ein ehemaliger Stall) hat eine Wohnfla?che von ca. 100 m/2. und wurde vor einigen Jahren vollständig restauriert und komfortabel ausgebaut. Der rusticale Charakter des Gebäudes wurde bewusst beibehalten. 

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Gästezimmer mit einem grossen neuen Bad. Im aussen angebauten Gebäudeteil Teil befindet sich die Zentralheizung, ein W.C. und Abstellraum. Auf der Ruückseite des Hauses zum Hang hin befindet sich ein grosser Keller. 

Im ersten Stock über die Innentreppe erreichbar liegt der gemütliche Wohnraum mit rustikaler Holzbalkendecke und Kaminofen. 

Im zweiten Stock unter dem Dach befindet sich ein grosses Wohn/Schlafzimmer mit Holzfussboden aus Olivenholz und alter Balkendecke, sowie ein komfortables Badezimmer. 

Ausstattung: Gemeindewasser, Strom, Gas-Zentralheizung.

Im Erdgeschoss gibt es Keramikböden.

Im ersten und zweiten Stock Holzböden. Holzdecken, massive Holzfenster und Türen, Isolierverglasung. 

Die Zufahrt bis ans Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Strasse. Die Zufahrt zum Haus über einen privaten zur Liegenschaft gehörenden, gut befahrbaren Weg. Mehrere Autoabstellplätze.