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Objektnummer
596
Preis
280.000 EUR
Angebotsart
Zu Verkaufen
Region/Ort
Ortasee » Alzo Pella

Beschreibung

Residieren in einem restaurierten Palazzo

Stilvolle Ferienwohnung auf 2 Etagen in einem restaurierten Palazzo aus dem 18. Jh. mit Gartenanteil und Traumblicken auf den Ortasee und die Insel San Giulio

Residieren in einem behutsam restaurierten Palazzo

in Alzo, einem Ortsteil von Pella, auf dem Sonnenbalkon des Ortasees, mit großer seeseitiger Terrasse und Gartenanteil. Entfernung zur Uferpromenade von Pella ca. 2 km.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 94 qm Wohn-/Nutzfläche und eine große überdachte Terrasse. EG mit Wohn-/Essbereich und offener Küche, Schlafzimmer mit offenem Kamin, Duschbad. Souterrain mit Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer, Wannenbad sowie ein ca. 16 qm großer Kellerraum. Erstbezug nach behutsamer und geschmackvoller Renovierung. Viele schöne und im original erhaltene Details.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die überdachte Terrasse.

Die 2 sehr schön geschnittenen Räume im EG bieten barrierefreien Zugang durch große Terrassentüren (behindertengerecht) und eine im original erhaltene Decke aus Ziegelmauerwerk. Beide Räume haben Fenster zur Straße. Über eine im original erhaltene Granitsteintreppe gelangt man ins Souterrain; im Treppenbereich 2 kleine Abstellräume, die als Weinlager o. ä. genutzt werden können; Souterrainbereich innen mit neuer Wand-/Bodenisolierung; Boden vorbereitet für Parkett, Küchenanschlüsse vorbereitet, Bäder ebenfalls mit allen Anschlüssen (Bidet/Dusche/bzw. Wanne/Lavabo/WC mit Geberit), Steckdosen/Schalter installiert; Kellerraum mit Zugang sowohl von der Wohnung als auch von Außen über den Hof.

Die Komplettierung des Innenausbaus kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der jetzige Besitzer ist Innenarchitekt und steht Ihnen gern für eine Beratung zur Seite.

Ausstattung: Außenwandisolation, hochwertige Alufenster, offener Kamin mit original Granitumrandung vorbereitet für Kamineinsatz, Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage, deren Besitzer größtenteils nur am Wochenende und in den Sommermonaten das Haus bewohnen. Die Anlage öffnet sich über ein herrliches, gepflegtes Rasengrundstück mit Natursteinmauer zum See. Unverbaubarer Blick auf See, Insel das gegenüberliegende Ufer und auf Orta San Giulio. Das Grundstück ist Gemeinschaftseigentum und kann mitbenutzt werden.

Parkplätze direkt vor dem Haus auf der Straße oder dem ca. 50 m entfernten öffentlichen Parkplatz. Tabacchi, Bar (Neueröffnung steht an), Feinkostladen, Bank, Apotheke, Post und Circolo (einfaches Gasthaus, noch im Umbau) fußläufig zu erreichen.

Die Via Durio ist verkehrsberuhigt und wird nur von Anliegern genutzt. Zum Be- und Entladen kann man durch das schöne schmiedeeiserne Tor in den kleinen Hof fahren und kurzzeitig parken.

Courtage
4 %
Kategorien
Ferienimmobilien
Wohnungen
Bauart
Natursteinbau
Energieausweis
ja
Baujahr
18 Jh
Wfl.
125 m²
Grundstücksfläche
0 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Entfernung Nahverkehr
200 m
Entfernung See
1000 m
Besonderheiten
Heizung
Kamin
Seeblick
Ihr Ansprechpartner

Lothar Kahl Immobilien
Lothar Kahl

Telefon: +39 334 919 1983 +41 44 586 93 64 +506 8824 7389

eMail: lkimmobilien@gmail.com

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4 %
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Bauart
Natursteinbau
Energieausweis
ja
Baujahr
18 Jh
Wfl.
125 m²
Grundstücksfläche
0 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Entfernung Nahverkehr
200 m
Entfernung See
1000 m
Besonderheiten
Heizung
Kamin
Seeblick
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