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Haus am Ortasee mit zauberhafter Seesicht

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Zu verkaufen

450'000.- EURO

Region

Ortasee

Land

Italien

Ort	Pettenasco- Pratonungo

Objektnummer

526

Vermittlunsprovision

4 %

Baujahr

1998

Wohnfläche

140 + Terrassen m²

Grundstückfläche

ca. 1000m2

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Garagen

Anzahl Parkplätze

Nahverkehr, Entfernung

1000 m

Pool

Heizungssystem

Beschreibung

Die Ferienvilla Bj. 1996/98 liegt an sonniger Aussichtslage im oberen Teil der Urbanisation. Von allen Zimmern, Balkon und Grundst6ück besteht eine phantastische Seesicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m/2 plus ca. 60 /2 zum Teil überdachte Terrassen

Erdgeschoss: Hier befindet sich die Diele mit der Innentreppe. Ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Ein weiterer Raum mit Bad und Anschlussmöglichkeiten für den Einbau eine Küche. Auch von hier besteht b ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine kleine Waschküche, der Heizungsraum und die Garage.

Der I Stock ist über die Innen- wie über die Aussentreppe erreichbar. Hier befinden sich auf der West- wie der Südseite grosse überdachte Terrassen mit freier, unverbaubarer Seesicht. Der Wohnbereich besteht aus der Einbauküche mit Essplatz und dem Wohnraum mit offenem Kamin. Von allen Räumen besteht Zugang zu den Terrassen und zum Garten.

Im 2. Stock unter dem Dach befindet sich ein grosses Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Gästezimmer und ein Badezimmer.

Ausstattung:
Grosse ganz zu öffnende Terrassentüren, Isolierverglasung, pflegeleichte Keramik Fussbodenbelege, auch im Aussenbereich. Gas-Zentralheizung, offener Kamin
Fussbodenheizung, Alarmanlage, Zentralstaubsaugeranlage, Sat-TV,

Sonstiges:
Schön angelegter Garten mit Rasenflächen, und diversen Sträuchern. Auf der Rückseite des Hauses beginnt der Wald.
Anteil an der Gemeinschaftsanlage mit grossem geheizten Schwimmbad, Parkplätzen. Die Strassen in der Anlage sind asphaltiert und beleuchtet.

Pratolungo die zur Pettenasco gehörende Fraktion liegt 2,5 km oberhalb des Sees, sonnig und ruhig zwischen Wiesen und Wäldern, mit zauberhafter Panoramasicht über den mittleren Teil des Sees und die Berge. Pettenasco verfügt über eine gute Infrastruktur, Bahnstation, Hotels, Badestrand, Sportboothafen. Vielseitige Sportmöglichkeiten. Tennis, Wassersport aller Art. Golf ist auf mehreren Plätze in unmittelbarer Nähe möglich.

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